Das Wichtigste in Kürze
- Der Umzug einer 3.5-Zimmer-Wohnung kostet mit Umzugsfirma meist CHF 1'000 bis 1'800 – ohne Packservice, Montage und Endreinigung.
- Comparis nennt dafür CHF 1'200 bis 1'800 (Stand 10.11.2025). Neuere Werte aus dem Jahr 2026 liegen im gleichen Rahmen.
- Faustregeln: etwa eine Person pro Zimmer, mindestens zwei, und rund 10 m³ Laderaum pro Zimmer.
- Der Preis ergibt sich aus Personen, Stunden und Stundenansatz. Möbellift, schwere Stücke, fehlender Lift oder eine lange Fahrt kosten extra.
Umzugskosten nach Zimmerzahl: Richtpreise 2026
Die Tabelle zeigt, was ein Umzug mit Umzugsfirma je nach Wohnungsgrösse kostet. Annahme: Sie packen selbst, die Firma trägt, transportiert und stellt die Möbel am neuen Ort auf. Die Werte stammen aus zwei Quellen mit unterschiedlicher Methode: Richtwerte aus dem Comparis-Rechner und Durchschnittswerte effektiv bezahlter Umzüge.
| Wohnung | Typisches Team | Richtwert Comparis | Durchschnitt 2026 |
|---|---|---|---|
| 1.5 Zimmer | 2 Personen, Lieferwagen | CHF 500–950 | CHF 732 |
| 2.5 Zimmer | 2–3 Personen | CHF 700–1'300 | CHF 1'145 |
| 3.5 Zimmer | 3 Personen, Lastwagen ca. 30 m³ | CHF 1'200–1'800 | CHF 1'362 |
| 4.5 Zimmer | 4 Personen, Lastwagen | CHF 1'800–2'400 | CHF 1'701 |
| 5.5 Zimmer | 4–5 Personen, grosser Lastwagen | CHF 2'000–2'600 | CHF 2'095 |
Quellen: Comparis, «Umzugskosten berechnen» (Stand 10.11.2025; Standardwohnung, 30 km Distanz, ohne Verpackung, Montage, Spezialtransporte und Reinigung). Top-Offerten, «Umzugsfirma Kosten 2026» (Durchschnitt effektiv bezahlter Umzüge aus über 12'000 Anfragen pro Jahr, Preisstand Juni 2026). Teamgrössen: Faustregeln gemäss Beobachter (5.3.2026) und Comparis. Ob die MWST enthalten ist, weisen die Quellen nicht einheitlich aus.
Weitere Anbieter bestätigen die Grössenordnung. Renovero nennt für 3.5 Zimmer CHF 1'000 bis 1'670 und für 4.5 Zimmer CHF 1'540 bis 2'595 (Stand 1.9.2026). Bei movu lag der Durchschnitt mit Preisen von 2023 bei CHF 1'575 für 3.5 und CHF 1'850 für 4.5 Zimmer. Ein Einfamilienhaus kostet laut Renovero CHF 5'500 bis 7'800.
Umzugskosten für eine 3.5-Zimmer-Wohnung
Für 3.5 Zimmer setzen Firmen meist drei Personen und einen Lastwagen mit rund 30 m³ Laderaum ein. Der Comparis-Richtwert von CHF 1'200 bis 1'800 ist der aktuelle Stand dieser Quelle (10.11.2025). Die 2026 publizierten Werte liegen im gleichen Bereich oder leicht darunter: CHF 1'362 im Durchschnitt (Top-Offerten), CHF 1'000 bis 1'670 als Spanne (Renovero).
Ganz einheitlich sind die Zahlen nicht. Comparis weist im selben Rechner für eine 3-Zimmer-Wohnung je nach Distanz (10 bis 50 km) auch CHF 1'820 bis 2'500 aus, ohne die Annahmen im Detail offenzulegen. Behandeln Sie alle Werte deshalb als Spanne und lassen Sie sich Ihren Preis offerieren.
Beispielrechnung für die Umzugskosten einer 3.5-Zimmer-Wohnung (Annahmen: 3 Personen mit Lastwagen, 15 km, Lift an beiden Orten, Sie packen selbst):
- Stundenansatz: CHF 180 für das Team – die Mitte der Anbieterangaben von CHF 150 bis 210
- Dauer: 7 Stunden inklusive An- und Rückfahrt; Anbieter nennen für 3.5 Zimmer rund 7 bis 9 Stunden
- Arbeit und Fahrzeug: 7 × CHF 180 = CHF 1'260
- Kartons und Material, falls nötig: rund CHF 120 (Durchschnitt laut movu)
- Total: rund CHF 1'380, je nach Offerte zuzüglich MWST
Im ungünstigen Fall – 9 Stunden zu CHF 210 – kosten Arbeit und Fahrzeug CHF 1'890. Diese Differenz von über CHF 600 zeigt, warum ein Kostendach wichtig ist. Wie sich der Ansatz zusammensetzt und welche Zuschläge üblich sind, erklärt der Ratgeber Umzugsfirma-Stundenansatz und Zuschläge.
Umzugskosten für 2.5 und 4.5 Zimmer
Umzugskosten für eine 2.5-Zimmer-Wohnung
Für 2.5 Zimmer genügen oft zwei Personen mit Lieferwagen (20 bis 25 m³). Comparis nennt CHF 700 bis 1'300, der Durchschnitt 2026 liegt bei CHF 1'145. Beispielrechnung: 2 Personen mit Lieferwagen zum Teamansatz von CHF 140 pro Stunde (Spanne CHF 100 bis 170) während 6 Stunden ergeben CHF 840. Bei schweren Möbeln oder ohne Lift kann eine dritte Person sinnvoll sein: 3 Personen zum Teamansatz von CHF 180 während 5 Stunden ergeben CHF 900.
Umzugskosten für eine 4.5-Zimmer-Wohnung
Bei 4.5 Zimmern arbeiten meist vier Personen mit einem grösseren Lastwagen, oft einen ganzen Tag. Comparis nennt CHF 1'800 bis 2'400, Renovero CHF 1'540 bis 2'595; der Durchschnitt 2026 liegt bei CHF 1'701. Beispielrechnung: 4 Personen zum Teamansatz von CHF 240 pro Stunde (Spanne CHF 200 bis 280) während 8 Stunden ergeben CHF 1'920. Lassen Sie die Wohnung vorher besichtigen: Der Beobachter empfiehlt eine Besichtigung ab drei Zimmern, und sie sollte kostenlos sein.
Was den Preis treibt
Zwei Wohnungen mit gleicher Zimmerzahl können sehr unterschiedlich viel kosten. Entscheidend ist, wie lange das Team braucht und welche Spezialleistungen dazukommen:
- Stockwerk und Lift: Ohne Lift steigt der Zeitaufwand laut Anbieterangaben um 20 bis 30 Prozent. Manche Firmen verrechnen zusätzlich einen Stockwerkzuschlag (Beobachter).
- Möbellift: Er spart bei sperrigen Möbeln Zeit, kostet aber rund CHF 250 bis 450 pro halben Tag (dreamo, Stand 19.3.2026). Wann er sich lohnt, steht im Ratgeber Möbellift beim Umzug.
- Distanz: Fahrzeit ist Arbeitszeit, auch die Anfahrt ab Firmensitz. Ein Umzug von 3 bis 3.5 Zimmern kostet bei 0 km (gleicher Ort) durchschnittlich CHF 1'251, über 101 bis 250 km CHF 1'952 (Top-Offerten, Juni 2026).
- Montage und Packservice: Demontage und Montage kosten laut Comparis zusätzlich CHF 50 bis 100 pro Stunde. Ein- und Auspacken durch die Firma wird separat verrechnet.
- Schwere Stücke: Für Klavier oder Tresor werden rund CHF 250 bis 500 Zuschlag genannt (dreamo). Geben Sie alles über 100 kg schon in der Anfrage an.
- Termin: Monatsenden und die ortsüblichen Kündigungstermine sind stark gefragt, Samstage oft teurer. Die Daten finden Sie unter Zügeltermine 2027.
- Region: Die Preise unterscheiden sich je nach Region (Renovero). Firmen aus Ihrer Gegend finden Sie in der Übersicht Umzugsfirmen nach Kanton.
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Offerten vergleichenSpartipps: So sinken die Umzugskosten
- Weniger mitnehmen: Firmen rechnen mit rund 10 m³ Laderaum pro Zimmer. Was Sie vorher verkaufen, verschenken oder entsorgen, muss niemand tragen.
- Selbst packen: Das spart den Packservice. Geht aber wegen schlechter Verpackung etwas kaputt, tragen Sie den Schaden selbst (Beobachter). Wie viele Kartons Sie brauchen, zeigt der Ratgeber Umzugskartons kaufen oder mieten.
- Flexibel beim Datum sein: Ein Werktag in der Monatsmitte ist leichter zu bekommen als der Samstag am Monatsende und kostet keinen Wochenendzuschlag.
- Kurze Tragwege sichern: Ein reservierter Parkplatz vor dem Haus spart Laufzeit. In der Stadt Zürich kostet die Reservation von 1 bis 2 Parkfeldern für bis zu einen Tag CHF 120 bis 170 – Fristen im Ratgeber Halteverbot für den Umzug.
- Offerten vergleichbar machen: Holen Sie mindestens zwei Offerten mit Stundenansatz und Kostendach ein (Beobachter). Ein tiefer Preis mit knapp geschätzten Stunden führt oft zu einer höheren Schlussrechnung.
- Kleine Haushalte selbst zügeln: Ein Umzugswagen kostet ab rund CHF 50 pro Tag (Comparis). Für Studio oder WG-Zimmer lohnt sich das oft – Optionen im Ratgeber Kleinumzug.
Nicht in den Umzugspreisen enthalten ist die Endreinigung. Was sie je nach Zimmerzahl kostet, steht im Ratgeber Umzugsreinigung: Preise nach Zimmerzahl.
Häufige Fragen
Was kostet der Umzug einer 3.5-Zimmer-Wohnung realistisch?
Realistisch sind CHF 1'000 bis 1'800 für Tragen, Transport und Aufstellen, wenn Sie selbst packen. Mit Packservice, Montage, Möbellift oder langer Fahrt wird es mehr. Verlangen Sie eine Offerte mit Kostendach, damit der Endpreis begrenzt ist.
Wie viele Zügelleute braucht es für 3.5 Zimmer?
In der Regel drei Personen. Professionelle Umzüge laufen laut Comparis mit mindestens zwei und bis zu fünf Personen. Bei vielen schweren Möbeln, ohne Lift oder mit langen Tragwegen kann eine vierte Person die Gesamtzeit verkürzen.
Wie viel Laderaum braucht eine 3.5-Zimmer-Wohnung?
Rund 30 m³ – so die Faustregel des Beobachters für drei Zimmer. Viele Firmen rechnen mit etwa 10 m³ pro Zimmer (Renovero). Mit vollem Keller, Estrich oder Veloraum wird es mehr.
Ist die Endreinigung im Umzugspreis inbegriffen?
Nein. Die Richtwerte auf dieser Seite gelten nur für den Umzug. Die Endreinigung wird separat offeriert; Sie können Umzug und Reinigung aber in derselben Anfrage offerieren lassen.
Quellen
- Beobachter: Die richtige Zügelfirma finden (5.3.2026)
- Stadt Zürich: Parkplatzreservation (abgerufen Oktober 2026)
- Comparis: Umzugskosten berechnen (Stand 10.11.2025)
- Comparis: Umzugshelfer – Freunde fragen oder Möbelpacker? (Stand 13.7.2023)
- Top-Offerten: Umzugsfirma Kosten 2026 (Preisstand Juni 2026)
- Renovero: Umzugsfirma gesucht – welche Preise sind üblich? (Stand 1.9.2026)
- movu: Was kostet der Umzug mit einer Umzugsfirma? (Stand 30.4.2025, Preise 2023)
- dreamo: Moving cost Switzerland 2026 (Stand 19.3.2026)
- Anbieterangaben zu Stundenansätzen: mrclean.ch, Umzugsfirma Kosten pro Stunde Schweiz (2026); swisstransport.ch, Umzugsfirma Kosten (Stand 27.2.2026)
Stand der Angaben: Oktober 2026. Alle Preise sind Richtwerte von Portalen und Anbietern und schwanken je nach Saison, Region und Aufwand; verbindlich ist nur Ihre schriftliche Offerte.