Das Wichtigste in Kürze
- Räumungsfirmen verlangen in der Schweiz meist CHF 80 bis 180 pro Kubikmeter, inklusive Transport und Entsorgung (SwissOfferten, Stand Februar 2026; Offerio, Stand 2026).
- Für eine 3- bis 3.5-Zimmer-Wohnung nennen Vergleichsportale CHF 900 bis 3'500. Den Ausschlag geben Volumen, Stockwerk und Region, nicht die Zimmerzahl.
- Zuschläge kosten extra: Stockwerke ohne Lift, Klavier oder Tresor, Sonderabfälle und kurzfristige Termine (Express: plus 20 bis 40 Prozent).
- Verkäufliche Möbel und Geräte senken den Preis: Die Wertanrechnung macht laut SwissOfferten 10 bis 30 Prozent aus.
- Verbindlich ist erst eine Offerte nach Besichtigung, am besten mit Pauschalpreis oder Kostendach.
Räumung: Kosten pro m³, pro Stunde oder pauschal
Räumungsfirmen rechnen nach einem von drei Modellen ab. Vergleichen lassen sich Offerten nur, wenn klar ist, was im Preis steckt: Arbeit, Fahrzeug, Entsorgungsgebühren und MWST.
Pauschalpreis nach Besichtigung
Die Firma schaut sich die Wohnung an und offeriert einen Fixpreis für die ganze Räumung. Bei der Heilsarmee brocki.ch folgt auf die Besichtigung die Offerte noch am selben Tag; geräumt wird bis zur besenreinen Übergabe (Stand September 2026). Die Pauschale gibt Ihnen Kostensicherheit. Achten Sie darauf, dass Keller, Estrich, Balkon und Garage ausdrücklich erwähnt sind. Laut Renovero müssen Sie bei Entrümpelungsfirmen mit mindestens CHF 500 rechnen (Stand 2026).
Preis pro Kubikmeter
Beim Volumenpreis zählt, wie viele Kubikmeter Material abtransportiert werden. Üblich sind CHF 80 bis 180 pro m³ (SwissOfferten, Stand Februar 2026; Offerio, Stand 2026). Eine vollgestellte 3-Zimmer-Wohnung ergibt laut SwissOfferten rund 20 bis 35 m³. Die Ansätze unterscheiden sich nach Region. SwissOfferten nennt für Zürich und Zug CHF 130 bis 180 pro m³, für Bern, Luzern und das Mittelland CHF 100 bis 150. In der Ostschweiz, im Aargau und in Solothurn sind es CHF 90 bis 140. Lassen Sie das geschätzte Volumen in der Offerte festhalten. Mehrvolumen sollte nur mit Ihrer Zustimmung verrechnet werden.
Stundenansatz plus Gebühren
Beim Stundenmodell zahlen Sie die Arbeitszeit pro Person, dazu Fahrzeug, Anfahrt und Entsorgungsgebühren. Offerio nennt CHF 70 bis 90 pro Person und Stunde (Stand 2026). Gemeinnützige Anbieter sind teils günstiger: Pro Senectute Kanton Zürich hilft älteren Menschen beim Zügeln und Entrümpeln für CHF 68 pro Stunde inklusive MWST, zuzüglich Wegpauschale (Stand September 2026). Das Stundenmodell passt zu kleinen, gut planbaren Räumungen. Bei grossen Mengen verlangen Sie besser ein Kostendach.
Wohnungsräumung Kosten nach Wohnungsgrösse
Der Preis einer Entrümpelung hängt stärker vom Volumen ab als von der Zimmerzahl. Die folgenden Richtwerte stammen von zwei Vergleichsportalen. Sie liegen weit auseinander, weil die Anbieter unterschiedliche Leistungen und Mengen zugrunde legen.
| Wohnung | SwissOfferten: Komplettentsorgung | Offerio: vollständige Auflösung | Dauer |
|---|---|---|---|
| 1 bis 1.5 Zimmer | CHF 800–1'500 | CHF 500–800 | 3–5 Std. |
| 2 bis 2.5 Zimmer | CHF 1'200–2'500 | CHF 700–1'100 | 4–7 Std. |
| 3 bis 3.5 Zimmer | CHF 1'800–3'500 | CHF 900–1'500 | 5–9 Std. |
| 4 bis 4.5 Zimmer | CHF 2'500–5'000 | CHF 1'200–2'000 | 6–12 Std. |
| ab 5 Zimmer | CHF 3'500–8'000 | CHF 1'800–2'500 (5.5 Zimmer inkl. Keller) | 1–2 Tage |
Quellen: SwissOfferten, «Entrümpelung Kosten Schweiz 2026» (aktualisiert Februar 2026; Werte für 1, 2, 3, 4 und 5+ Zimmer; inklusive Transport und Entsorgung, ohne Asbest und Chemikalien, ohne Angabe zur MWST); Offerio, «Wohnungsräumung: Kosten» (Stand 2026; Werte für 1.5 bis 5.5 Zimmer; inklusive MWST). Dauer gemäss SwissOfferten.
Rechnen Sie mit dem oberen Wert, wenn die Wohnung voll möbliert ist, ein Keller dazugehört oder kein Lift vorhanden ist. Eine spärlich möblierte Wohnung kann auch darunter liegen. Für ein ganzes Einfamilienhaus mit Estrich, Keller und Garage gelten eigene Massstäbe, siehe Hausräumung: Ablauf, Keller und Estrich.
Beispielrechnung: 3.5-Zimmer-Wohnung in Bern
Annahmen: 25 m³ Material, 2. Stock ohne Lift, keine Sonderabfälle. Ansätze gemäss SwissOfferten (Stand Februar 2026):
- Volumen: 25 m³ × CHF 100 bis 150 = CHF 2'500 bis 3'750
- Stockwerkzuschlag: 2 × CHF 50 bis 150 = CHF 100 bis 300
- Zwischentotal: CHF 2'600 bis 4'050
- Wertanrechnung von 10 Prozent für verkäufliche Möbel: minus CHF 260 bis 405
- Total: rund CHF 2'340 bis 3'645
Zum Vergleich das Stundenmodell: 3 Personen × 7 Stunden × CHF 70 bis 90 ergeben CHF 1'470 bis 1'890 für die Arbeit (Ansatz Offerio, Dauer gemäss SwissOfferten 5 bis 9 Stunden). Dazu kommen Fahrzeug und Entsorgung. Für die Entsorgung von Möbeln verlangten Umzugsfirmen laut Comparis rund CHF 50 pro m³ (Stand September 2022). Bei 25 m³ wären das weitere CHF 1'250. Günstiger ist das Stundenmodell also nur, wenn wenig entsorgt werden muss.
Entsorgungsgebühren und Zusatzkosten
Im Volumenpreis sind die Entsorgungsgebühren meist enthalten, beim Stundenmodell stehen sie separat auf der Rechnung. Fragen Sie in beiden Fällen, wie die Firma trennt und wohin sie das Material bringt.
- Brennbares Sperrgut wie Möbel, Matratzen und Teppiche kostet Gebühren, je nach Gemeinde über Marken, nach Gewicht oder pro Abholung. Wie das System an Ihrem Wohnort funktioniert, erklärt der Ratgeber Sperrgut entsorgen.
- Elektrogeräte und Metall nehmen Sammelstellen gratis zurück; bei Elektrogeräten ist die Entsorgung über die vorgezogene Recyclinggebühr bezahlt (Comparis, Stand September 2022; Offerio, Stand 2026). Verrechnet eine Firma dafür Entsorgungsgebühren, fragen Sie nach.
- Sonderabfälle wie Farben, Lacke und Chemikalien kosten CHF 100 bis 500 zusätzlich (SwissOfferten, Stand Februar 2026).
- Stockwerk ohne Lift: CHF 50 bis 150 pro Stockwerk (SwissOfferten); Offerio nennt CHF 50 bis 200 je nach Zugang.
- Sperrige Einzelstücke wie Klavier, Tresor oder Whirlpool: CHF 200 bis 800 (SwissOfferten).
- Asbesthaltiges Material: ab CHF 1'000 zusätzlich (SwissOfferten). Verdacht auf Asbest gehört in die Hände von Fachleuten.
- Termin: Für kurzfristige Einsätze verlangen Firmen 20 bis 40 Prozent Expresszuschlag. Im Frühling und Sommer sind die Preise tendenziell höher (SwissOfferten).
Nicht in der Räumung enthalten ist in der Regel die Reinigung. «Besenrein» heisst: leer und gewischt, aber nicht geputzt. Für die Wohnungsabgabe brauchen Sie meist eine separate Endreinigung der Wohnung.
Wertanrechnung: So senken verkäufliche Gegenstände den Preis
Bei der Wertanrechnung übernimmt die Räumungsfirma verkäufliche Gegenstände und zieht deren Wert vom Preis ab. Laut SwissOfferten sinkt der Gesamtpreis so um 10 bis 30 Prozent (Stand Februar 2026). Bei gut erhaltenen Markengeräten oder Antiquitäten ist laut Offerio sogar eine kostenlose Räumung realistisch (Stand 2026). Alltagsmöbel mit Gebrauchsspuren bringen dagegen selten etwas.
- Lassen Sie sich die angerechneten Gegenstände einzeln mit Betrag in der Offerte auflisten.
- Lassen Sie Antiquitäten, Kunst und Schmuck vorher unabhängig schätzen. Offerio nennt für eine Schätzung CHF 100 bis 300.
- Vergleichen Sie: Selbst verkaufen bringt oft mehr, kostet aber Zeit.
- Gemeinnützige Brockenhäuser holen funktionstüchtige Möbel teils gratis ab. Defekte Geräte, Matratzen und Sonderabfälle nehmen sie nicht mit (Offerio, Stand 2026).
Welche Möbel sich verkaufen, spenden oder verschenken lassen, zeigt der Ratgeber Wohin mit alten Möbeln?
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Offerten vergleichenEntrümpelung: Kosten senken mit Eigenleistung
Am meisten sparen Sie, wenn die Firma weniger Volumen und weniger Stunden verrechnet. Diese Schritte wirken:
- Vorher aussortieren: Verkaufen oder verschenken Sie gut Erhaltenes, bevor die Firma kommt. Jeder Kubikmeter weniger spart beim Volumenpreis CHF 80 bis 180.
- Kleinteile selbst wegbringen: Kleider, Bücher, Geschirr und Karton bringen Sie selbst zur Sammelstelle oder ins Brockenhaus. Die Firma holt nur Möbel und Schweres.
- Selbst fahren: Ein Transporter kostet laut SwissOfferten CHF 100 bis 200 pro Tag, die Entsorgungsgebühren CHF 30 bis 80 pro Fuhre (Stand Februar 2026). Bei grossen Mengen lohnt sich ein Vergleich mit einer gemieteten Mulde, siehe Mulde mieten: Grössen und Kosten.
- Flexibel planen: Wer früh bucht, vermeidet Expresszuschläge. Fragen Sie nach Terminen ausserhalb der Hochsaison.
- Unterstützung prüfen: Pro Senectute Kanton Zürich hilft in finanziellen Notlagen, wenn AHV-Rente und Ergänzungsleistungen für einen Umzug nicht reichen (Stand September 2026). Fragen Sie bei der Pro Senectute Ihres Kantons nach.
Eine Firma lohnt sich trotzdem oft: bei Zeitdruck wegen der Wohnungsabgabe, bei schweren Möbeln, ohne eigenes Fahrzeug oder wenn Angehörige weit weg wohnen.
Offerten vergleichen: Checkliste
Holen Sie mindestens drei Offerten ein und prüfen Sie diese Punkte:
- Besichtigung vor Ort (oder per Video) hat stattgefunden
- Pauschalpreis oder Kostendach steht schriftlich in der Offerte
- Alle Räume sind aufgeführt, inklusive Keller, Estrich, Balkon und Garage
- Transport, Entsorgungsgebühren und MWST sind inbegriffen oder einzeln beziffert
- Der Umgang mit Sonderabfällen und Elektrogeräten ist geregelt
- Die Wertanrechnung ist pro Gegenstand mit Betrag aufgelistet
- Der Übergabezustand ist definiert: besenrein oder mit Endreinigung
- Termin, Dauer und mögliche Zuschläge (Stockwerk, Express) sind genannt
- Eine Haftpflichtversicherung deckt Schäden an Treppenhaus und Wohnung
- Sie erhalten Quittungen oder einen Nachweis, wohin das Material gebracht wurde
Verlangt eine Firma Barzahlung ohne Quittung, fehlt eine Firmenadresse oder nennt sie ohne Besichtigung einen Fixpreis, ist Vorsicht angebracht. Weitere Warnsignale beschreibt der Ratgeber seriöse Umzugsfirma erkennen; die Kriterien gelten auch für Räumungsfirmen.
Zwei Spezialfälle brauchen mehr Vorbereitung: Nach einem Todesfall klären Sie zuerst die erbrechtlichen Fragen, siehe Räumung nach Todesfall. Stark vermüllte Wohnungen erfordern Schutzmassnahmen und viel Fingerspitzengefühl, siehe Messie-Wohnung räumen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Räumung pro m³?
Üblich sind CHF 80 bis 180 pro Kubikmeter inklusive Transport und Entsorgung (SwissOfferten, Stand Februar 2026; Offerio, Stand 2026). In Zürich und Zug liegen die Ansätze am oberen Rand. Sonderabfälle und sperrige Einzelstücke kosten extra.
Was darf eine Wohnungsräumung kosten?
Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung sind CHF 900 bis 3'500 realistisch, je nach Volumen, Stockwerk und Region. Liegt eine Offerte deutlich darüber, fragen Sie nach dem geschätzten Volumen und den Zuschlägen. Ein auffällig tiefer Preis ohne Besichtigung ist ein Warnsignal.
Ist die Endreinigung im Preis inbegriffen?
Meist nicht. Räumungsfirmen übergeben die Wohnung in der Regel besenrein, also leer und gewischt. Die Reinigung für die Wohnungsabgabe offerieren viele Firmen separat oder als Paket.
Kann eine Räumung gratis sein?
Nur ausnahmsweise, wenn der Wert der Gegenstände die Kosten deckt. Laut Offerio ist das bei gut erhaltenen Markengeräten oder Antiquitäten realistisch. Bei durchschnittlichem Hausrat senkt die Wertanrechnung den Preis eher um 10 bis 30 Prozent (SwissOfferten).
Quellen
- SwissOfferten: Entrümpelung Kosten Schweiz 2026 (veröffentlicht Dezember 2025, aktualisiert 26. Februar 2026)
- Offerio: Wohnungsräumung – Kosten & 5 Offerten vergleichen (Stand 2026)
- Renovero: Haushaltsauflösung in der Schweiz (Stand 2026)
- Comparis: Ratgeber Möbel entsorgen (Stand September 2022)
- Pro Senectute Kanton Zürich: Umzugshilfe (Stand September 2026)
- Heilsarmee brocki.ch: Räumungen (Stand September 2026)
Stand der Angaben: Oktober 2026. Die Preise sind Richtwerte von Vergleichsportalen und Anbietern und können sich ändern; verbindlich ist allein die schriftliche Offerte nach Besichtigung.