Das Wichtigste in Kürze
- Massgebend sind die Termine in Ihrem Mietvertrag. Fehlen sie, gelten die ortsüblichen Termine; ohne Ortsgebrauch kann auf das Ende einer dreimonatigen Mietdauer gekündigt werden.
- Die Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate.
- Fällt der Rückgabetag auf einen Sonn- oder Feiertag, verschiebt er sich auf den nächsten Werktag (Art. 78 OR). Viele Verträge erlauben die Rückgabe bis 12 Uhr am Folgetag.
- Die verbindlichen ortsüblichen Termine erfahren Sie bei der kantonalen Schlichtungsbehörde.
Zügeltermine 2027 nach Kanton und Stadt
- Stadt Zürich: 31. März und 30. September – 2027: Mittwoch, 31.3. und Donnerstag, 30.9.
- Kanton Zürich (übrige Bezirke): 31. März, 30. Juni und 30. September – 2027: Mi 31.3., Mi 30.6., Do 30.9.
- Stadt Bern und Umgebung: 30. April und 31. Oktober – 2027: Freitag, 30.4. und Sonntag, 31.10. (Rückgabe am Montag, 1.11.)
- Übriger Kanton Bern: jedes Monatsende ausser Dezember
- Basel-Stadt: jedes Monatsende ausser Dezember
- St. Gallen: jedes Monatsende ausser Dezember
- Aargau: 31. März, 30. Juni und 30. September – 2027: Mi 31.3., Mi 30.6., Do 30.9.
- Zug: 31. März, 30. Juni und 30. September – 2027: Mi 31.3., Mi 30.6., Do 30.9.
- Solothurn: 31. März und 30. September (Region Olten-Gösgen zusätzlich 30. Juni)
- Thurgau: je nach Gemeinde jedes Monatsende ausser Dezember oder 31. März, 30. Juni und 30. September
- Luzern: keine ortsüblichen Termine – massgebend ist der Vertrag bzw. das Ende einer dreimonatigen Mietdauer
- Genf: keine festen Termine – massgebend ist der Vertrag
- Waadt: 1. April, 1. Juli und 1. Oktober, jeweils 12 Uhr – 2027: Do 1.4., Do 1.7., Fr 1.10.
Wo jedes Monatsende ausser Dezember gilt, fallen die Monatsenden 2027 auf: So 31.1., So 28.2., Mi 31.3., Fr 30.4., Mo 31.5., Mi 30.6., Sa 31.7., Di 31.8., Do 30.9., So 31.10., Di 30.11.
Was gilt, wenn der Termin auf ein Wochenende fällt?
Nach Art. 78 OR verschiebt sich eine Frist, die auf einen Sonn- oder Feiertag fällt, auf den nächsten Werktag; für Samstage wird das verbreitet gleich gesehen. In Zürich sehen die verbreiteten Allgemeinen Bedingungen zum Mietvertrag die Rückgabe spätestens am Tag nach Mietende um 12 Uhr vor; fällt dieser Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, am nächsten Werktag bis 12 Uhr – sofern diese Bedingungen Teil Ihres Vertrags sind.
Tipps für die Zügeltermine
- Früh buchen: Monatsenden – vor allem Ende März und Ende September – sind bei Umzugsfirmen am stärksten gefragt und oft teurer. Holen Sie Offerten mehrere Monate im Voraus ein.
- Halteverbot rechtzeitig beantragen: In Zürich und Bern braucht es dafür rund 7 bis 8 Arbeitstage Vorlauf. Details im Ratgeber Halteverbot für den Umzug.
- Reinigung einplanen: Wohnungsabgabe und Endreinigung müssen vor dem Abgabetermin erledigt sein.
- Kündigung rechtzeitig senden: Fällt der letzte Tag vor Fristbeginn auf einen Samstag oder Feiertag, muss die Kündigung am Vortag eintreffen.
Umzugsfirmen in Ihrer Region finden Sie unter Umzugsfirmen nach Kanton.
Häufige Fragen
Muss ich am Zügeltermin umziehen?
Nein. Der Termin bestimmt das Ende des Mietverhältnisses. Wann Sie innerhalb der Mietdauer umziehen, ist Ihre Sache. Ein Umzug einige Tage vor dem Termin ist oft günstiger.
Woher weiss ich, welcher Termin für meine Wohnung gilt?
Zuerst im Mietvertrag nachsehen. Steht dort nichts, gibt die Schlichtungsbehörde Ihres Kantons Auskunft über die ortsüblichen Termine.
Quellen
- Mieterverband: Kündigung durch die Mieterschaft
- Mieterverband: Wohnungsabgabe
- ch.ch: Kündigung des Mietvertrags
- homegate: Ortsübliche Kündigungstermine (Stand 25.10.2024)
- ImmoScout24: Die ortsüblichen Kündigungstermine (Stand 15.9.2025)
- Allgemeine Bedingungen zum Mietvertrag Zürich (2019)
- Waadt: Règles et usages locatifs (RULV)
Wochentage 2027 berechnet von der Redaktion. Ortsübliche Termine können sich ändern; massgebend ist die Auskunft der Schlichtungsbehörde.