Umzugsreinigung 3.5 & 4.5 Zimmer: Preise nach Wohnungsgrösse

Das Wichtigste in Kürze

• Umzugsreinigung 3.5 Zimmer – Preis: CHF 750 bis 1'300 laut Comparis (Stand März 2026), CHF 790 bis 1'025 laut movu (Stand September 2025).
• 4.5 Zimmer: CHF 850 bis 1'400 (Comparis) bzw. CHF 925 bis 1'290 (movu).
• Die Richtpreise des Branchenverbands Allpura liegen höher, etwa CHF 1'160 bis 1'590 für 3.5 Zimmer, exkl. MWST und inkl. Übergabegarantie.
• Preistreiber sind Lamellenstoren, Balkone mit Hochdruckreinigung, starke Verschmutzung und Termine Ende März und Ende September.
• Umzugsreinigung gilt im allgemeinverbindlichen GAV der Deutschschweizer Reinigungsbranche als Spezialreinigung mit einem Mindestlohn von CHF 23.40 pro Stunde (2026). Sehr tiefe Pauschalen sind deshalb ein Warnsignal.

Richtwerte: Preise nach Zimmerzahl im Überblick

Die Tabelle stellt drei unabhängige Quellen nebeneinander. Comparis stützt sich auf seinen Umzugskostenrechner, movu auf Preisdaten aus dem Jahr 2023. Allpura, der Arbeitgeberverband der Reinigungsbranche, gibt unverbindliche Richtpreise für seine Mitglieder heraus.

Quellen: Comparis, «Wohnungsreinigung mit Abnahmegarantie» (Stand 19.3.2026); movu, «Kosten Wohnungsreinigung Schweiz» (Stand 9.9.2025); Allpura, Richtpreisempfehlung 2026–2029. Comparis zählt Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank sowie Fenster innen und aussen inklusive Storen zu den üblichen Leistungen. movu und Allpura weisen nicht aus, ob Fenster, Storen und Backofen im Betrag enthalten sind. Die Allpura-Preise gelten exkl. MWST und inkl. Übergabegarantie; bei den Portalwerten ist die MWST nicht ausgewiesen.

Die Portalwerte überschneiden sich weitgehend. Die Allpura-Richtpreise liegen in allen Grössen darüber: Bei 4.5 Zimmern beginnt die Allpura-Spanne mit CHF 1'480 erst oberhalb des Höchstwerts von movu (CHF 1'290). Vergleichen Sie Offerten deshalb immer anhand der Leistungsliste, nicht nur anhand der Endsumme.

Umzugsreinigung 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer: Preise im Detail

2.5 Zimmer: rund CHF 550 bis 900

Der Preis für eine Umzugsreinigung mit 2.5 Zimmern liegt bei CHF 550 bis 900 (Comparis) bzw. CHF 600 bis 835 (movu); Allpura empfiehlt CHF 820 bis 1'270 exkl. MWST. Der Spielraum nach unten ist klein: Schon bei 1.5 Zimmern bezeichnet movu Offerten unter CHF 500 als untypisch.

3.5 Zimmer: rund CHF 750 bis 1'300

Für 3.5 Zimmer nennt Comparis CHF 750 bis 1'300, movu CHF 790 bis 1'025 bei einem Durchschnitt von CHF 890. Der Beobachter beziffert eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung auf etwa CHF 1'100 bis 1'300 (Stand März 2026). Muss ein Balkon mit Hochdruck gereinigt werden, sind Offerten unter CHF 900 laut movu selten. Ein Profiteam ist oft nach vier bis fünf Stunden fertig.

4.5 Zimmer: rund CHF 850 bis 1'400

Für eine Umzugsreinigung mit 4.5 Zimmern steigen die Kosten auf CHF 850 bis 1'400 (Comparis) bzw. CHF 925 bis 1'290 (movu); Allpura empfiehlt CHF 1'480 bis 2'215 exkl. MWST. Den Ausschlag geben die Zahl der Bäder, Fenster und Storen sowie Balkon und Keller (Comparis). Ab 5.5 Zimmern rechnet movu mit über 20 Arbeitsstunden und Teams von vier oder mehr Personen.

Wovon der Preis abhängt

Die Zimmerzahl ist nur der Ausgangspunkt. Diese Faktoren verschieben die Offerte:

• Storen und Fenster: Lamellenstoren werden Lamelle für Lamelle gereinigt – bis zu 20 Minuten zusätzlich pro Fenster (movu).
• Zustand: Der Verschmutzungsgrad ist neben der Grösse der wichtigste Faktor (Comparis). Viel Kalk, Fett oder Nikotin verlängern die Arbeit.
• Zusatzflächen und -arbeiten: Keller, Garage und Balkon können extra kosten (movu); das Shampoonieren von Spannteppichen verteuert die Reinigung ebenfalls (Beobachter).
• Termin: Ende März, Ende September und die Sommerferien sind gefragt. Viele Firmen gewähren von Montag bis Donnerstag Rabatte (movu).
• Region und Anbieter: Die Preise variieren je nach Region und Firma. Die Allpura-Richtpreise sind für Mitglieder eine Empfehlung, aber nicht verbindlich.

Pauschalpreis oder Stundenansatz?

Bei der Umzugsreinigung ist der Pauschalpreis üblich: Die Firma besichtigt die Wohnung und offeriert einen Fixpreis für eine definierte Leistungsliste. Der Beobachter rät, nur einen verbindlichen Preis inklusive MWST zu akzeptieren. Braucht das Team länger, ist das dann nicht Ihr Risiko. Ob die Reinigung genügt, entscheidet die Verwaltung bei der Abnahme – wie diese abläuft, zeigt die Wohnungsabgabe-Checkliste.

Für Arbeiten nach Aufwand empfiehlt Allpura Stundenansätze von CHF 48 (Unterhaltsreinigung) bis CHF 70 (Bau-, Gebäude- und Fensterreinigung) pro Reinigungskraft, exkl. MWST. Ein Stundenansatz kann bei Teilaufträgen wie Keller oder Fenstern sinnvoll sein; verlangen Sie dann ein Kostendach.

Beispielrechnung Umzugsreinigung 3.5 Zimmer – Preis nach Aufwand (Annahme: Dreierteam, 5 Stunden, also 15 Arbeitsstunden):

• zum Allpura-Regieansatz für Bau-, Gebäude- und Fensterreinigung: 15 × CHF 70 = CHF 1'050, exkl. MWST – im Bereich der Portalwerte für 3.5 Zimmer
• nur der GAV-Mindestlohn für Spezialreinigung: 15 × CHF 23.40 = CHF 351 – noch ohne 13. Monatslohn, Ferienzuschlag, Sozialabgaben, Material, Anfahrt und MWST

Eine Pauschale von wenigen hundert Franken für 3.5 Zimmer deckt also kaum mehr als die Mindestlöhne. Wer so tief offeriert, spart an der Zeit, an korrekten Löhnen oder rechnet mit Nachforderungen.

Umzugsreinigung günstig: So sparen Sie seriös

Eine günstige Umzugsreinigung erreichen Sie über Vergleich und Vorbereitung, nicht über das tiefste Angebot.

• Mehrere Offerten nach Besichtigung: Holen Sie früh mehrere kostenlose Offerten ein und vergleichen Sie die Leistungslisten (Beobachter).
• Termin flexibel wählen: Ein Reinigungstermin von Montag bis Donnerstag und abseits der Monatsenden Ende März und Ende September ist oft günstiger (movu).
• Umzug und Reinigung kombinieren: Wer beides bei derselben Firma bucht, erhält oft einen Rabatt (Comparis). Was der Umzug selbst kostet, zeigt Umzug kosten nach Zimmerzahl.
• Vorarbeit selbst erledigen: Wohnung vollständig räumen, Poster, Kleber und Haken entfernen, Keller und Estrich leeren. Was Sie selbst putzen, lassen Sie aus der Offerte streichen.
• Nur zahlen, was geschuldet ist: Verlangt der Vertrag nur «besenrein», braucht es weniger. Schreibt der Vertrag eine Parkettpflege durch Fachleute vor, ist diese Klausel laut Mieterverband unverbindlich – ein teurer Zusatzauftrag entfällt.

Beispielrechnung Nordwestschweiz: Viele Verträge sehen dort eine besenreine Abgabe und eine Reinigungspauschale von CHF 6 pro m² vor (Mieterverband). Bei 85 m² zahlen Sie CHF 510 an die Vermieterschaft und brauchen keine Firma für die gründliche Reinigung. Küche und Bad müssen trotzdem sauber sein, und einige grössere Verwaltungen verlangen auch dort zunehmend eine gründliche Reinigung.

Am meisten spart, wer selbst putzt und genug Zeit hat. Was dazugehört, zeigt die Umzugsreinigung-Checkliste.

Warnsignale bei Dumpingangeboten

• Offerte nur am Telefon, ohne Besichtigung
• kein schriftlicher Fixpreis inklusive MWST, keine Leistungsliste
• keine schriftliche Abgabegarantie
• Vorauszahlung des ganzen Betrags oder Barzahlung ohne Quittung
• Stundenansatz ohne Kostendach
• Preis weit unter den Werten der Tabelle

Der GAV der Reinigungsbranche Deutschschweiz ist allgemeinverbindlich erklärt und gilt damit für alle Firmen der Branche, auch für Nichtmitglieder von Allpura. Allgemeine Prüfpunkte für Dienstleister finden Sie im Ratgeber Seriöse Umzugsfirma erkennen.

Häufige Fragen

Ist die Abgabegarantie im Preis inbegriffen?

Meist ja. In den Allpura-Richtpreisen ist die Übergabegarantie bereits enthalten, und laut Comparis sollte eine Offerte sie ohne Aufpreis einschliessen. Was die Garantie abdeckt und wo sie endet, erklärt der Ratgeber Endreinigung Wohnung.

Sind Fenster und Storen im Preis enthalten?

Bei einer gründlichen Umzugsreinigung in der Regel ja: Comparis zählt Fenster innen und aussen inklusive Rahmen und Storen zu den üblichen Leistungen. Prüfen Sie es dennoch in der Leistungsliste, besonders bei vielen Lamellenstoren.

Wie früh sollte ich die Reinigungsfirma buchen?

Rechnen Sie mit zwei bis vier Wochen Vorlauf (movu). Fällt Ihr Auszug auf einen ortsüblichen Termin, buchen Sie früher, weil viele Firmen dann ausgebucht sind (Comparis). Die Termine finden Sie unter Zügeltermine 2027.

Was kostet die Umzugsreinigung für ein Einfamilienhaus?

Verlässliche Pauschalen gibt es kaum. Als Anhaltspunkt dient der movu-Wert für 6.5 Zimmer (CHF 1'350 bis 1'995); Allpura verlangt bei grossen Häusern zuerst eine Besichtigung. Keller, Garage und Balkon können zusätzlich kosten (movu).

Quellen

• Comparis: Wohnungsreinigung mit Abnahmegarantie – Infos & Kosten (Stand 19.3.2026)
• movu: Kosten Wohnungsreinigung Schweiz – Leistungen im MOVU Vergleich (Stand 9.9.2025, Preisdaten 2023)
• Allpura: Richtpreisempfehlung 2026–2029 (Stand 2026)
• Allpura: GAV Reinigungsbranche Deutschschweiz 2026–2029, Mindestlöhne (gültig ab 1.1.2026)
• Allpura: Gesamtarbeitsvertrag und Allgemeinverbindlicherklärung (abgerufen Oktober 2026)
• Beobachter: Wohnungsreinigung mit Putzfirma – 7 Tipps (Stand 4.3.2026)
• Mieterinnen- und Mieterverband: Merkblatt «Auszug: Was müssen Mieter*innen reinigen?» (abgerufen Oktober 2026)

Stand der Angaben: Oktober 2026. Die Werte sind Richtpreise ohne Gewähr und ändern sich laufend; verbindlich ist nur die schriftliche Offerte der Reinigungsfirma.