Das Wichtigste in Kürze
- Zeitbedarf beim Selberputzen: rund 1.5 Stunden pro Zimmer, bis 3 Stunden fürs Bad und bis 5 Stunden für die Küche – insgesamt mindestens zwei Tage (Comparis, Stand März 2026).
- Massstab ist der Mietvertrag. Ohne Regel gilt die gründliche Reinigung, «besenrein» nur bei entsprechender Abmachung (Mieterverband).
- Wer selbst putzt, spart bei 3.5 Zimmern die CHF 750 bis 1'300 für eine Firma (Comparis), trägt aber das Risiko, nachputzen zu müssen.
- Chlorhaltige Reiniger nie mit Entkalker oder Essig mischen. Gefährliche Arbeiten wie Storen in der Höhe ohne Gerüst kann niemand von Ihnen verlangen (Mieterverband).
- Kleine Reparaturen wie Dübellöcher oder ein neuer Duschschlauch sind keine Putzarbeit, müssen aber bis zur Abgabe erledigt sein.
Vorbereitung: Reihenfolge und Planung
Wer die Wohnung beim Auszug selbst putzt, beginnt erst, wenn alle Möbel draussen sind; auch die Fenster kommen erst nach dem Umzug an die Reihe (Comparis). Klären Sie vorher mit der Verwaltung, welcher Standard gilt und ob Dübellöcher geschlossen oder nur die Dübel entfernt werden sollen (Mieterverband).
- Von oben nach unten: zuerst Lampen, Schränke und Wände, dann Fenster und Heizkörper, zum Schluss die Böden.
- Einwirken lassen: Backofen, Bleche und Dampfabzug zuerst mit Reiniger behandeln und arbeiten lassen, während Sie andere Räume putzen.
- Kühlschrank früh ausschalten: Gefrierfach am Vortag abtauen, Wasser auffangen und die Tür offen lassen.
- Puffer einplanen: Findet die Verwaltung noch Schmutz, muss sie Ihnen eine kurze Nachfrist zum Nachputzen geben (Mieterverband). Halten Sie am Abgabetag Putzzeug bereit.
Umzugsreinigung-Checkliste: Raum für Raum
Diese Endreinigung-Checkliste folgt dem Merkblatt des Mieterverbands und den Leistungslisten von Reinigungsfirmen. Haken Sie ab, was erledigt ist, und streichen Sie Punkte, die Ihr Mietvertrag ausschliesst.
Küche
- Schränke und Schubladen innen und aussen auswaschen, Fett und Kalk entfernen
- Backofen, Bleche und Gitter reinigen, Kochfeld mit dem Glaskeramikschaber säubern
- Kühlschrank und Gefrierfach abtauen und auswaschen, Geschirrspüler nach Gebrauchsanleitung reinigen
- Dampfabzug entfetten und den Abluftfilter ersetzen
- Spülbecken, Armaturen und Plättli entkalken
Bad, WC und Waschküche
- Badewanne, Dusche, Lavabo und WC-Schüssel reinigen und entkalken, Wasserhahn aussen entkalken
- Fugen, Spiegel, Spiegelschrank und Lüftungsgitter reinigen
- Siphon nur reinigen, wenn er sich von Hand öffnen lässt
- Waschküche: Waschmaschine und Tumbler, falls sie zur Wohnung gehören, samt Flusensieb reinigen
Zimmer, Fenster, Böden und Nebenräume
- Zimmer: Einbauschränke, Türen, Zargen, Schalter, Steckdosen, Heizkörper und Sockelleisten feucht abwischen
- Wände: Bildschatten und Flecken leicht abwaschen, Poster, Kleber und Selbstklebehaken restlos entfernen
- Fenster: Scheiben innen und aussen, Rahmen, Dichtungen, Innensimse und zugängliche Aussensimse
- Storen und Läden: Lamellenstoren, Rollläden oder Fensterläden reinigen – ölen nur, wenn der Vertrag es verlangt
- Böden: Plättli und Kunstharzbeläge feucht aufnehmen, Parkett nur nebelfeucht, Spannteppich gründlich saugen und Flecken behandeln
- Balkon/Sitzplatz: Boden schrubben, Geländer und Ablauf reinigen
- Keller und Estrich: leeren, Spinnweben entfernen, Kellerboden nass aufnehmen
- Garage und Abstellplatz: besenrein
- Briefkasten: leeren und auswaschen
Putzmittel und Geräte sicher einsetzen
Profimaschinen brauchen Sie nicht, aber das passende Material:
- Mikrofasertücher, Schwämme, Eimer, Staubsauger, Bodenwischer und eine stabile Bockleiter
- Fensterabzieher, Glasreiniger und einen Glaskeramikschaber
- Fettlöser, Backofenreiniger und Entkalker
- weisse Spezial-Putzschwämme gegen Wandflecken sowie Einmalpackungen zur Spezialreinigung von Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank – beides empfiehlt der Mieterverband
So setzen Sie die Mittel sicher ein:
- Nie mischen: Chlorhaltige Reiniger und Säuren wie Entkalker oder Essig dürfen nicht zusammenkommen, weil giftiges Chlorgas entstehen kann. Spülen Sie gründlich, bevor Sie das Mittel wechseln.
- Etikette beachten: Gefahrenhinweise und Dosierung einhalten, Handschuhe tragen und lüften, vor allem beim Backofenreiniger.
- Oberflächen schonen: Säure greift Naturstein wie Marmor an, Scheuermittel zerkratzen Chromstahl, Glaskeramik und Kunststoff. Testen Sie an einer unauffälligen Stelle.
- Sicher stehen: Hohe Fenster nur von einer stabilen Leiter oder mit Teleskopstiel reinigen und sich nie hinauslehnen.
- Reste richtig entsorgen: Volle oder angebrauchte Reinigungsmittel gehören nicht in den Ausguss, sondern an eine Sammelstelle oder zurück in die Verkaufsstelle – siehe Sonderabfall entsorgen.
Wie lange dauert die Umzugsreinigung?
Comparis rechnet beim Selberputzen mit etwa 1.5 Stunden pro Zimmer, bis zu drei Stunden für das Bad und bis zu fünf Stunden für die Küche; insgesamt sollten Sie mindestens zwei Tage einplanen. movu schätzt eine gründliche Reinigung von 3.5 Zimmern auf mehr als 15 Stunden. Ein Profiteam schafft dieselbe Wohnung oft in vier bis fünf Stunden.
| Wohnung (Annahme) | Zimmer à 1.5 Std. | Küche und Bad | Total |
|---|---|---|---|
| 2.5 Zimmer (2 Zimmer, Küche, 1 Bad) | 3 Std. | bis 8 Std. | bis 11 Std. |
| 3.5 Zimmer (3 Zimmer, Küche, 1 Bad) | 4.5 Std. | bis 8 Std. | bis 12.5 Std. |
| 4.5 Zimmer (4 Zimmer, Küche, 2 Bäder) | 6 Std. | bis 11 Std. | bis 17 Std. |
Quelle: Richtwerte von Comparis (Stand 19.3.2026); Raumaufteilung angenommen von der Redaktion. Balkon, Keller, Estrich und Pausen sind nicht eingerechnet. Bei Lamellenstoren kommen bis zu 20 Minuten pro Fenster dazu (movu, Stand September 2025).
Umzugsreinigung selber machen oder Firma beauftragen?
Ob sich das Selberputzen lohnt, hängt von Zeit, Grösse und Zustand der Wohnung ab. Die Gegenüberstellung hilft beim Entscheid:
| Kriterium | Selber putzen | Reinigungsfirma |
|---|---|---|
| Kosten | Putzmittel und eigene Zeit | 3.5 Zimmer: rund CHF 750–1'300 |
| Zeit für 3.5 Zimmer | über 15 Stunden, mindestens zwei Tage | oft 4–5 Stunden im Team |
| Bei Beanstandung | Sie putzen innert kurzer Nachfrist selbst nach | Firma reinigt mit Abgabegarantie kostenlos nach |
| Ausrüstung | Haushaltsgeräte, Leiter | Profigeräte, etwa Hochdruckreiniger für Balkone |
| Passt für | kleine, gepflegte Wohnungen und genug Zeit vor der Abgabe | grosse Wohnungen, viele Lamellenstoren, starke Verschmutzung, knappe Termine |
Quellen: Comparis (Stand 19.3.2026), movu (Stand 9.9.2025), Mieterverband (Nachfrist). Die Firmenpreise sind Richtwerte; Details nach Wohnungsgrösse im Ratgeber Umzugsreinigung: Preise für 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer.
Ein Mittelweg: Sie erledigen Keller, Estrich und Vorarbeiten selbst und lassen Küche, Bad, Fenster und Storen von einer Firma mit Abgabegarantie reinigen. Lassen Sie den Teilauftrag in der Offerte genau umschreiben, denn die Garantie gilt nur für die Arbeit der Firma. Was sie umfasst, erklärt der Ratgeber Endreinigung Wohnung. Auch dann lohnt sich die Umzugsreinigung-Checkliste: Kontrollieren Sie damit die Arbeit der Firma, bevor die Verwaltung kommt.
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Offerten vergleichenHäufige Fragen
Muss ich die Wohnung von einer Reinigungsfirma putzen lassen?
Nein. Sie dürfen selbst reinigen; entscheidend ist, dass das Ergebnis dem vertraglichen Standard entspricht. Klauseln, die etwa eine Parkettpflege durch Fachleute vorschreiben, sind laut Mieterverband unverbindlich.
Muss ich den Spannteppich shampoonieren?
Reinigen müssen Sie ihn: Der Mieterverband führt «Spannteppiche reinigen» in seiner Checkliste auf. Ob Saugen und Fleckenentfernen genügen oder eine Tiefenreinigung nötig ist, hängt von Zustand und Mietvertrag ab; normale Abnutzung müssen Sie nicht bezahlen.
Wann sollte ich mit dem Putzen beginnen?
Sobald die Wohnung leer ist, und mit mindestens zwei Tagen Putzzeit (Comparis). Legen Sie den letzten Putztag direkt vor die Abgabe, damit nichts mehr verschmutzt. Den Abgabetermin regelt Ihr Vertrag; die ortsüblichen Termine zeigt Zügeltermine 2027.
Was gehört nicht zur Umzugsreinigung?
Reparaturen wie Dübellöcher spachteln, den Duschschlauch ersetzen oder Sicherungen wechseln sind kleiner Unterhalt und keine Putzarbeit. Erledigen müssen Sie sie trotzdem vor der Abgabe. Wie Sie Reparaturen, Protokoll und Kaution regeln, zeigt die Wohnungsabgabe-Checkliste.
Quellen
- Mieterinnen- und Mieterverband: Merkblatt «Auszug: Was müssen Mieter*innen reinigen?» (abgerufen Oktober 2026)
- Mieterinnen- und Mieterverband: Schlussrechnung & Depotrückgabe (abgerufen Oktober 2026)
- Mieterinnen- und Mieterverband: Kleiner Unterhalt (abgerufen Oktober 2026)
- Mieterinnen- und Mieterverband: Merkblatt «Auszug: Schäden» (abgerufen Oktober 2026)
- Comparis: Wohnungsreinigung mit Abnahmegarantie – Infos & Kosten (Stand 19.3.2026)
- Comparis: Wohnung reinigen vor der Abgabe (Stand 2026)
- movu: Kosten Wohnungsreinigung Schweiz (Stand 9.9.2025)
Stand der Angaben: Oktober 2026. Diese Umzugsreinigung-Checkliste ist eine Orientierung; massgebend sind Ihr Mietvertrag und die Vorgaben der Verwaltung.