Das Wichtigste in Kürze
- Professionelle Büroreinigung kostet meist CHF 40 bis 55 pro Stunde netto; einzelne Anbieter verlangen bis CHF 80 (Stand 2026).
- Pro m² und Reinigung zahlen kleine Büros bis 150 m² rund CHF 1.10 bis 2.50, grosse Flächen deutlich weniger.
- Der allgemeinverbindliche GAV schreibt 2026 in der Deutschschweiz mindestens CHF 21.40 pro Stunde für Unterhaltsreinigung vor, CHF 23.40 für Spezialreinigung.
- Mit Ferien, Feiertagen, 13. Monatslohn und AHV-Beitrag kostet eine Stunde den Arbeitgeber bereits rund CHF 26.80, noch ohne Versicherungen, Wegzeit, Material und MWST.
- Laut Branchenverband Allpura steigen die Preise ab 1. Januar 2026 um 3 bis 5 Prozent, je nach Firma.
Kosten der Büroreinigung: Stunde, m² oder Pauschale
Reinigungsfirmen rechnen auf drei Arten ab. Der Stundenansatz passt für kleine Büros und unregelmässige Einsätze; Sie zahlen den effektiven Aufwand. Der Preis pro m² und Reinigung ist bei regelmässiger Unterhaltsreinigung üblich und macht Offerten vergleichbar. Die Monatspauschale fasst Fläche und Intervall zu einem festen Betrag zusammen, oft inklusive Reinigungsmittel.
| Preismodell | Richtwert | Passt für |
|---|---|---|
| Stundenansatz | CHF 40–55 netto, je nach Anbieter bis CHF 80 | kleine Büros, unregelmässige Einsätze |
| Pro m² und Reinigung, bis 150 m² | CHF 1.10–2.50 | regelmässige Unterhaltsreinigung |
| Pro m² und Reinigung, bis 500 m² | CHF 0.85–1.90 | mittlere Büros |
| Pro m² und Reinigung, über 1'500 m² | CHF 0.50–1.00 | grosse Flächen |
| Monatspauschale, 100 m², 2-mal pro Woche | CHF 880–1'990 pro Monat | feste Intervalle, planbares Budget |
| Grundreinigung, einmalig | CHF 3.50–6.00 pro m² | 1- bis 2-mal pro Jahr |
Quellen: mrclean.ch, Büroreinigung Kosten pro Stunde (2026); local.ch, Büroreinigung Schweiz (Stand Oktober 2026); Swissofferten, Büroreinigung Schweiz (Stand 2026). Die m²- und Pauschalwerte von Swissofferten verstehen sich inkl. MWST, der Stundenansatz von mrclean.ch netto.
Der Preis pro m² sinkt mit der Fläche, weil Anfahrt und Rüstzeit weniger ins Gewicht fallen. Teurer wird es bei vielen Sanitärräumen und in Zürich: Swissofferten beziffert den Aufschlag dort auf rund 15 Prozent über dem Schweizer Schnitt. Nacht- und Sonntagseinsätze kosten mehr, weil der GAV für vorübergehende Nachtarbeit 25 Prozent und für ausserordentliche Sonntagsarbeit 50 Prozent Lohnzuschlag vorschreibt. Rahmenverträge sind laut derselben Quelle 10 bis 20 Prozent günstiger als Einzelaufträge.
Beispielrechnung: Ein Büro mit 150 m² wird einmal pro Woche gereinigt. Bei CHF 1.10 bis 2.50 pro m² kostet ein Einsatz CHF 165 bis 375. Mal 4.33 Einsätze pro Monat (52 Wochen ÷ 12) ergibt das rund CHF 715 bis 1'625 pro Monat.
Untergrenze: GAV-Mindestlöhne 2026
Seit dem 1. Januar 2026 gilt der neue Gesamtarbeitsvertrag (GAV) für die Reinigungsbranche in der Deutschschweiz. Der Bundesrat hat ihn allgemeinverbindlich erklärt. Er gilt damit für alle Reinigungsfirmen, auch für Nichtmitglieder des Verbands. Für Betriebe mit weniger als sechs Mitarbeitenden gelten über die erleichterte Allgemeinverbindlicherklärung die wesentlichen Teile, insbesondere die Lohnbestimmungen. In der Romandie gilt ein eigener GAV.
| Lohnkategorie | ab 1.1.2026 | ab 1.1.2028 |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung I | CHF 21.40 | CHF 21.95 |
| Unterhaltsreinigung II (mit GAV-Lehrgang) | CHF 22.90 | CHF 23.45 |
| Spezialreinigung I | CHF 23.40 | CHF 23.95 |
| Spezialreinigung II (mit GAV-Lehrgang) | CHF 24.90 | CHF 25.45 |
Quelle: GAV Reinigungsbranche Deutschschweiz 2026–2029, Anhang 5 (Allpura/Unia). Basislöhne ohne Ferien- und Feiertagsentschädigung und ohne 13. Monatslohn. Für Fachkräfte mit Berufsattest (EBA) gelten mindestens CHF 4'200, mit Fähigkeitszeugnis (EFZ) CHF 4'700 pro Monat.
Beispielrechnung Lohnkosten pro Stunde (Unterhaltsreinigung I, 2026): Mindestlohn CHF 21.40 plus 8.33 Prozent Ferienentschädigung bei 4 Wochen Ferien (CHF 1.78) plus 1.5 Prozent Feiertagsentschädigung (CHF 0.32) ergibt CHF 23.50. Dazu kommt der 13. Monatslohn mit 8.33 Prozent (CHF 1.96): CHF 25.46 brutto. Der Arbeitgeberbeitrag an AHV, IV und EO von 5.3 Prozent (CHF 1.35) erhöht das auf rund CHF 26.80.
Noch nicht eingerechnet sind Arbeitslosen-, Unfall- und Krankentaggeldversicherung, Pensionskasse, Wegzeiten, Material, Einsatzleitung und Gewinn. Ein Stundenansatz von CHF 40 bis 55 ist deshalb realistisch. Liegt eine Offerte nur knapp über den reinen Lohnkosten, ist das ein Warnsignal: Fragen Sie nach, ob die Firma den GAV einhält.
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Offerten vergleichenUnterhaltsreinigung im Büro: Was gehört dazu?
Der GAV beschreibt Unterhaltsreinigung als regelmässig wiederkehrende, einfache Reinigungsarbeiten inklusive Bodenpflege. Spezialreinigungen sind abgeschlossene Einzelaufträge, etwa Storen-, Fassaden- und Baureinigung oder Fensterreinigung, für die technische Hilfsmittel nötig sind. Dafür gilt ein höherer Mindestlohn, weshalb Firmen solche Arbeiten separat offerieren.
Ein klares Leistungsverzeichnis legt fest, was bei jedem Einsatz und was periodisch gemacht wird. Ein Beispiel für ein Büro mit wöchentlicher Reinigung:
- Bei jedem Einsatz: Papierkörbe leeren, Böden saugen und feucht wischen, freie Pultflächen abwischen, WC, Lavabos und Teeküche reinigen, Seife und Papier auffüllen.
- Monatlich: Türen, Türgriffe, Lichtschalter und Glastüren, Heizkörper und Fensterbänke, Stühle absaugen.
- Nach Bedarf, separat offeriert: Fensterreinigung und Storen, Teppichreinigung, Grundreinigung mit Bodensanierung.
Zur Häufigkeit: Büros mit viel Kundschaft werden oft täglich gereinigt, kleinere Betriebe meist ein- bis zweimal pro Woche. Eine Grundreinigung ist ein- bis zweimal pro Jahr sinnvoll (local.ch, Stand Oktober 2026). Was diese umfasst und wie sie sich von der Unterhaltsreinigung unterscheidet, erklärt der Ratgeber Grundreinigung. Für Treppenhaus und Umgebung in Mehrfamilienhäusern gelten eigene Regeln, siehe Treppenhausreinigung und Hauswartung.
Offerte und Vertrag: Darauf achten Sie
Lassen Sie zwei bis drei Firmen die Räume besichtigen. Nur so beruhen die Offerten auf derselben Fläche und denselben Leistungen. Diese Punkte gehören in den Vertrag:
- Leistungsverzeichnis mit Intervall pro Raum und Fläche in m²
- Einsatzzeiten, etwa abends oder vor Arbeitsbeginn, und Zuschläge dafür
- Was im Preis enthalten ist: Reinigungsmittel, Maschinen, Verbrauchsmaterial wie Seife, Papier und Kehrichtsäcke
- Preis mit oder ohne MWST, klar ausgewiesen
- Haftpflichtversicherung und Regeln für Schlüssel, Badges und Alarmanlage
- Ersatz bei Ferien und Krankheit, feste Ansprechperson, Qualitätskontrollen
- Vertragsdauer, Kündigungsfrist und Regel für Preisanpassungen
- Bestätigung, dass der GAV eingehalten wird
Die GAV-Bestätigung ist keine Formalität: Der Bund verlangt von Reinigungsfirmen bei seinen Aufträgen eine Selbstdeklaration, dass sie die GAV-Bestimmungen einhalten (Beschaffungskonferenz des Bundes, Fassung ab 1. Februar 2026). Eine solche Bestätigung können auch Sie verlangen. Ziehen Sie mit dem Büro um, lässt sich die Reinigung der alten Räume mit dem Umzug kombinieren; Firmen aus Ihrer Region finden Sie unter Umzugsfirmen nach Kanton.
Häufige Fragen
Was kostet eine Büroreinigung pro Monat?
Für 100 m² mit zwei Reinigungen pro Woche nennt Swissofferten CHF 880 bis 1'990 pro Monat (Stand 2026). Bei einer Reinigung pro Woche ist es etwa die Hälfte. Entscheidend sind Fläche, Intervall, Anteil Sanitärräume und Bodenbeläge.
Ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten?
Nicht immer: Manche Firmen offerieren netto, andere inklusive MWST. Der Normalsatz beträgt 8.1 Prozent. Vergleichen Sie Offerten deshalb immer auf derselben Basis.
Gilt der GAV auch für kleine Reinigungsfirmen?
Ja, zumindest beim Lohn. Die Mindestlöhne gelten über die erleichterte Allgemeinverbindlicherklärung auch für Betriebe mit weniger als sechs Mitarbeitenden. Für Betriebe ab sechs Mitarbeitenden gilt der ganze allgemeinverbindlich erklärte Teil des GAV.
Ist eine private Reinigungskraft günstiger als eine Firma?
Der Stundenlohn ist meist tiefer, dafür werden Sie Arbeitgeber: Sie rechnen unter anderem AHV, IV und EO ab, je 5.3 Prozent für Sie und die angestellte Person (Stand 2026). Ausfälle bei Ferien oder Krankheit müssen Sie selbst überbrücken. Löhne und Abgaben vergleicht der Ratgeber Putzfrau-Stundenlohn.
Quellen
- Allpura: Gesamtarbeitsvertrag Reinigungsbranche Deutschschweiz 2026–2029, Art. 2, 4, 5, 8, 15 und Anhang 5 (gültig ab 1.1.2026)
- Allpura, Unia, Syna, VPOD: Medienmitteilung zum neuen GAV Reinigung (17. November 2025)
- Allpura: GAV und erleichterte Allgemeinverbindlichkeit (Stand Oktober 2026)
- Allpura: Kundenschreiben zu den Preisanpassungen 2026 (August 2025)
- Unia: Flyer GAV Reinigung, Mindestlöhne ab 1.1.2026
- SECO: Allgemeinverbindlich erklärte Gesamtarbeitsverträge (Stand 1. Oktober 2026)
- Beschaffungskonferenz des Bundes: Selbstdeklaration Reinigungsbranche (Fassung ab 1. Februar 2026)
- Informationsstelle AHV/IV: Merkblatt 2.01 Lohnbeiträge an die AHV, die IV und die EO (Stand 1. Januar 2026)
- mrclean.ch: Büroreinigung Kosten pro Stunde, Guide für Zürich (2026)
- local.ch: Büroreinigung Schweiz (Stand Oktober 2026)
- Swissofferten: Büroreinigung Schweiz, Preise und Richtwerte (Stand 2026)
Stand der Angaben: Oktober 2026. Marktpreise sind unverbindliche Richtwerte und schwanken je nach Region und Objekt; massgebend sind die Offerte der Firma und für Löhne der GAV in der jeweils gültigen Fassung.