Das Wichtigste in Kürze
- Für ein Haus oder eine Wohnung ab 5 Zimmern nennt SwissOfferten CHF 3'500 bis 8'000 und 1 bis 2 Tage Arbeit für ein Profi-Team (Stand Februar 2026).
- Ein einzelner Keller oder Estrich kostet rund CHF 400 bis 1'200, eine Garage CHF 500 bis 1'500.
- Farben, Lösungsmittel und Pflanzenschutzmittel sind Sonderabfälle und gehören nicht in die Mulde. Kleine Mengen nimmt der Fachhandel gratis zurück (BAFU).
- Sichern Sie Dokumente, Wertsachen und Erinnerungsstücke, bevor jemand mit dem Räumen beginnt.
- Ob das Haus geräumt, besenrein oder gereinigt übergeben wird, legt der Kauf- oder Mietvertrag fest.
Ablauf der Hausräumung Schritt für Schritt
Ein Haus hat mehr Stauraum als eine Wohnung, und Nebenräume füllen sich über Jahrzehnte. Planen Sie deshalb mehr Zeit für die Vorbereitung ein als für die Räumung selbst.
- Zuständigkeit klären: Wer darf über den Hausrat entscheiden? Nach einem Todesfall müssen zuerst die erbrechtlichen Fragen geklärt sein, siehe Räumung nach Todesfall. Beim Verkauf zählt der Übergabetermin im Kaufvertrag.
- Rundgang machen: Gehen Sie alle Räume durch, auch Estrich, Keller, Garage, Gartenhaus und Schopf. Fotografieren Sie jeden Raum. Die Fotos helfen bei den Offerten und beim Aufteilen unter Angehörigen.
- Wichtiges sichern: Dokumente, Schlüssel, Bargeld, Schmuck, Fotoalben und Datenträger kommen in beschriftete Kisten, die niemand wegträgt.
- Markieren: Kennzeichnen Sie mit farbigen Klebepunkten, was bleibt, verkauft, verschenkt oder entsorgt wird. Dann muss beim Räumen niemand dabei sein; laut Renovero ist dieses Vorgehen bei Räumungsfirmen üblich (Stand 2026).
- Verkaufen und spenden: Verwertbares geht vor der Räumung weg. Welche Wege es gibt, zeigt Wohin mit alten Möbeln?
- Offerten mit Besichtigung einholen: Seriöse Firmen schauen sich das Haus vor der Offerte an. Bei der Heilsarmee brocki.ch kommt die Offerte noch am Tag der Besichtigung (Stand September 2026).
- Räumungstag vorbereiten: Zufahrt, Parkplatz und Standplatz für eine Mulde klären. Licht in Keller und Estrich prüfen, Wege freiräumen, Nachbarn informieren.
- Reinigen und übergeben: Zum Schluss folgen besenreine Übergabe oder Endreinigung, je nach Vereinbarung.
Keller und Estrich räumen: Das ist anders
Im Keller und im Estrich lagert, was seit Jahren niemand mehr angefasst hat. Die Räume sind oft eng, schlecht beleuchtet und nur über steile Treppen erreichbar. Vier Punkte verdienen besondere Aufmerksamkeit.
Sonderabfälle aussortieren
Farben, Lacke, Verdünner, Lösungsmittel, Säuren, Laugen, Entkalker und Pflanzenschutzmittel sind Sonderabfälle. Sie gehören weder in den Kehricht noch ins Sperrgut. Kleine Mengen muss der Fachhandel von Privatpersonen gratis zurücknehmen. Für Pflanzenschutzmittel und Biozide gilt sogar eine ausdrückliche Rückgabepflicht. Auch die Sammelstellen der Gemeinden sind in der Regel kostenlos (BAFU). Batterien und Altöl entsorgen Sie ebenfalls getrennt. Räumungsfirmen verrechnen für Sonderabfälle CHF 100 bis 500 zusätzlich (SwissOfferten, Stand Februar 2026). Wo Sie welche Stoffe abgeben, erklärt der Ratgeber Sonderabfall entsorgen.
Wichtig: Mischen Sie Farben, Chemikalien oder Altöl nie mit anderem Abfall und füllen Sie nichts um. Lassen Sie Gebinde ohne Etikett stehen und weisen Sie die Räumungsfirma bei der Besichtigung darauf hin.
Feuchtigkeit und Schimmel
In feuchten Kellern werden Karton, Textilien und Polster schnell zu Schimmelquellen. Tragen Sie Handschuhe und eine Atemschutzmaske, lüften Sie gut und wirbeln Sie möglichst wenig Staub auf. Verschimmeltes kommt direkt in Säcke und wird nicht durch die Wohnräume getragen. Klären Sie danach die Ursache der Feuchtigkeit, bevor Sie das Haus übergeben.
Asbest in älteren Häusern
Asbest ist in der Schweiz seit 1990 verboten. Häuser, die vorher gebaut wurden, können asbesthaltige Materialien enthalten, etwa Faserzementplatten. Jede mechanische Einwirkung setzt Fasern frei, schon das Reinigen mit Bürste oder Hochdruckreiniger (Forum Asbest Schweiz). Klären Sie bei Verdacht vor Beginn der Arbeiten ab, ob Asbest verbaut ist; eine Materialprobe können Sie in ein Labor schicken. Die Entfernung gehört in die Hände spezialisierter Unternehmen. Räumungsfirmen verlangen dafür laut SwissOfferten ab CHF 1'000 zusätzlich.
Schwere Lasten und enge Treppen
Tresor, Klavier, Werkbank, Tiefkühltruhe oder alte Waschmaschine sind schwer und unhandlich. Für solche Einzelstücke nennt SwissOfferten CHF 200 bis 800 Zuschlag. Was nicht durchs Treppenhaus passt, wird zerlegt oder über Fenster und Balkon gehoben, siehe Möbellift beim Umzug. Tragen Sie schwere Lasten nie allein und sichern Sie steile Estrichtreppen.
Was kostet eine Hausräumung und wie lange dauert sie?
Ein Haus kostet mehr als eine Wohnung gleicher Zimmerzahl, weil Nebenräume, Garage und Garten dazukommen. SwissOfferten nennt diese Richtwerte:
| Objekt | Richtpreis | Dauer mit Profi-Team |
|---|---|---|
| Haus oder Wohnung ab 5 Zimmern | CHF 3'500–8'000 | 1–2 Tage |
| Einzelner Keller oder Estrich | CHF 400–1'200 | 2–4 Stunden |
| Garage | CHF 500–1'500 | 2–5 Stunden |
Quelle: SwissOfferten, «Entrümpelung Kosten Schweiz 2026» (aktualisiert Februar 2026). Die Preise gelten inklusive Transport und Entsorgung, ohne Sonderabfälle und Asbest.
Wie Räumungsfirmen abrechnen und wie die Wertanrechnung den Preis senkt, erklärt der Ratgeber Wohnungsräumung: Kosten pro m³ und pauschal. Fallen viel Bauschutt, Holz oder Gartenabfälle an, kann eine eigene Mulde günstiger sein, siehe Mulde mieten.
Haus räumen lassen oder selbst anpacken?
Selbst räumen spart Geld, wenn Sie Zeit, Helfer und ein Fahrzeug haben. Gehen Sie in Etappen vor: zuerst Estrich und Keller, dann die Wohnräume, zuletzt Garage und Garten. Eine Firma lohnt sich, wenn ein Übergabetermin drängt, die Angehörigen weit weg wohnen oder viel Schweres anfällt. Oft am günstigsten ist eine Mischform: Sie sortieren und bringen Kleinteile weg, die Firma übernimmt Möbel und Sperrgut. Wie viele Personen und Fahrzeuge nötig sind, schätzt die Firma bei der Besichtigung. Für ältere Menschen räumt etwa Pro Senectute beider Basel ganze Einfamilienhäuser, Keller und Estriche; die Besichtigung mit Kostenschätzung ist gratis, die Preise gibt es auf Anfrage.
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Offerten vergleichenÜbergabe: besenrein, gereinigt oder mit Einrichtung?
Besenrein bedeutet: Das Haus ist leer, die Böden sind gewischt, es liegt kein Abfall mehr herum. Fenster, Küche und Bäder sind damit noch nicht geputzt. Räumungsfirmen übergeben in der Regel besenrein. Die Reinigung ist eine separate Leistung.
Beim Hausverkauf
Was am Übergabetag gilt, regelt der Kaufvertrag. Halten Sie schriftlich fest, ob das Haus geräumt, besenrein oder gereinigt übergeben wird. Ebenso, welche Einrichtung bleibt, etwa Einbauschränke, Gartenmöbel oder Werkzeug. Was ohne Abmachung zurückbleibt, führt schnell zu Streit. Planen Sie die Räumung so, dass einige Tage Puffer bis zur Übergabe bleiben.
Bei Mietende
Bei einem gemieteten Haus verlangt der Mietvertrag meist eine gereinigte Rückgabe. Üblich ist eine Endreinigung mit Abgabegarantie, siehe Endreinigung: Was dazugehört. Die Räumung muss vorher abgeschlossen sein, damit das Reinigungsteam arbeiten kann.
Bei einer Erbschaft
Räumen Sie nicht vorschnell. Wer vor der Erbteilung Gegenstände aus der Erbschaft an sich nimmt, ausser solche ohne Wert, oder mehr als die einfache Verwaltung erledigt, verliert laut ch.ch das Recht, das Erbe auszuschlagen. Treffen Sie Entscheide über den Hausrat gemeinsam und halten Sie diese schriftlich fest.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Hausräumung?
Ein Profi-Team braucht für ein Haus meist ein bis zwei Tage (SwissOfferten, Stand Februar 2026). Die Vorbereitung mit Sortieren, Verkaufen und Sichern von Dokumenten dauert oft länger als die Räumung selbst. Planen Sie dafür mehrere Wochen ein.
Was kostet es, den Keller räumen zu lassen?
Für einen einzelnen Keller oder Estrich nennt SwissOfferten CHF 400 bis 1'200 (Stand Februar 2026). Sonderabfälle und sperrige Einzelstücke kosten extra. Bei kleinen Mengen ist selbst entsorgen oft günstiger.
Muss ich bei der Hausräumung dabei sein?
Nicht zwingend. Wenn Sie markiert haben, was bleibt, kann die Firma allein räumen. Bei der Besichtigung und bei der Abnahme sollten Sie oder eine Vertrauensperson anwesend sein.
Was passiert mit Möbeln, die noch gut sind?
Seriöse Firmen trennen Verwertbares vom Abfall. Bei der Heilsarmee kommen brauchbare Möbel und Waren in die Brockis, der Rest wird nach ökologischen Richtlinien entsorgt (Stand September 2026). Wertvolles kann eine Firma verkaufen und am Preis anrechnen.
Quellen
- SwissOfferten: Entrümpelung Kosten Schweiz 2026 (aktualisiert 26. Februar 2026)
- Renovero: Haushaltsauflösung in der Schweiz (Stand 2026)
- Heilsarmee brocki.ch: Räumungen (Stand September 2026)
- ch.ch: Erbe ausschlagen (abgerufen Oktober 2026)
- BAFU: Abfallwegweiser Chemikalien (Stand Juli 2019)
- Forum Asbest Schweiz: Für Heimwerker:innen (abgerufen Oktober 2026)
- Pro Senectute beider Basel: Umzug und Räumung (abgerufen Oktober 2026)
Stand der Angaben: Oktober 2026. Die Preise sind Richtwerte und ersetzen keine Offerte nach Besichtigung; bei Verkauf, Miete oder Erbschaft sind Vertrag und zuständige Stelle massgebend.